İş yeri kira sözleşmesi, bir işletmenin sahip olduğu veya kiralamayı planladığı mekânın koşullarını düzenleyen bir belgedir. Buna göre sözleşme, kiracı ile mal sahibi arasında yapılan anlaşmayı resmileştirir ve her iki tarafın haklarını ve yükümlülüklerini belirler. Esas itibarıyla iş yeri kira sözleşmesi, işletmenin faaliyetlerini sürdürebilmesi için gerekli olan şartları içermelidir. Bu yazımızda iş yeri kira sözleşmesi örneği paylaşılmış olup bu belge örnek olarak sunulmuştur.
İş Yeri Kira Sözleşmesi Örneği
Tarih: 2024-03-12
Adres: [Kiralananın Adresi]
Kiralayan:
- Adı Soyadı: [Kiralayanın Adı Soyadı]
- T.C. Kimlik No: [Kiralayanın T.C. Kimlik No]
- Adresi: [Kiralayanın Adresi]
Kiracı:
- Adı Soyadı: [Kiracı’nın Adı Soyadı]
- T.C. Kimlik No: [Kiracı’nın T.C. Kimlik No]
- Adresi: [Kiracı’nın Adresi]
Sözleşmenin Konusu:
Bu sözleşmenin konusu, kiralayanın mülkiyetinde bulunan [kiralananın tipi] [kiralananın metrekaresi] metrekarelik [kiralananın bulunduğu kat] numaralı daireyi, kiracıya [kira bedeli] TL bedel ile kiralama şartlarını belirlemektir.
Sözleşmenin Süresi:
Bu sözleşme [sözleşmenin süresi] aylık bir süre için akdedilmiştir. Sözleşme süresi [sözleşmenin başlangıç tarihi] tarihinde başlayıp [sözleşmenin bitiş tarihi] tarihinde sona erecektir.
Kira Bedeli:
Kira bedeli [….] TL’dir. Kira bedeli her ayın [kira bedelinin ödenme tarihi] günü en geç [kira bedelinin ödenme saati] saatine kadar, kiralayanın [banka adı] [şube adı] şubesindeki [hesap numarası] numaralı hesabına yatırılacaktır. Kiralanana ilişkin stopaj ödemelerinden kiracı sorumludur.
Depozito:
Kiracı, kiralayana [depozito tutarı] TL depozito ödemiştir. Depozito, kira sözleşmesinin feshi halinde, kiracı tarafından kiralananda oluşabilecek hasarlardan ve kira bedelinin ödenmemesi durumundan dolayı kiralayanın alacağı varsa, bu alacaklardan mahsup edilmek üzere kiralayanda kalacaktır.
Kiracı’nın Yükümlülükleri:
- Kiracı, kiralananı özenle kullanmak ve kiralananda oluşabilecek her türlü hasardan sorumludur.
- Kiracı, kiralananı kanuna ve ahlaka aykırı bir şekilde kullanamaz.
- Kiracı, kiralananda ikamet eden kişilerin kimlik bilgilerini kiralayana bildirmek zorundadır.
- Kiracı, kiralanan aidatını ve diğer masraflarını zamanında ödemek zorundadır.
Kiralayan’ın Yükümlülükleri:
- Kiralayan, kiralananı kiracıya kullanıma elverişli bir şekilde teslim etmek zorundadır.
- Kiralayan, kiralananda meydana gelen ve kiracı tarafından yapılamayacak onarımları yapmak zorundadır.
Sözleşmenin Feshi:
- Kiracı, bu sözleşmeyi her zaman feshedebilir. Fesih halinde kiracı, kiralayana bir ay önceden yazılı bildirimde bulunmak zorundadır.
- Kiralayan, kiracı tarafından kira bedelinin iki ay arka arkaya ödenmemesi halinde, bu sözleşmeyi feshedebilir.
- Kiralayan, kiralananı kanuna ve ahlaka aykırı bir şekilde kullanması halinde, bu sözleşmeyi feshedebilecektir.
Uyuşmazlıkların Çözümü:
Bu sözleşmeden doğan uyuşmazlıklarda [ilçe] Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
Hüküm ve Şartlar:
Bu sözleşme [madde sayısı] maddeden ibarettir. Taraflar bu sözleşmeyi iki nüsha olarak okuyup, anladıktan sonra imzalamışlardır.
Kiralayan:
[Kiralayanın İmzası]
Kiracı:
[Kiracı’nın İmzası]
Dikkat Edilmesi Gerekenler:
- Birincisi sözleşmeyi dikkatlice okuyun ve anladığınızdan emin olun.
- Ek olarak sözleşmede yer alan tüm bilgileri kontrol edin.
- Üçüncü olarak sormak istediğiniz sorular olursa, kiralayana sormaktan çekinmeyin.
- Sözleşmeyi imzalamadan önce, ek ücretler olup olmadığını teyit edin.
- Ek olarak kiralananda herhangi bir hasar olup olmadığını kontrol edin ve hasar varsa fotoğraflarını çekin.
- Son olarak kiralananı teslim alırken ve teslim ederken teslim tutanağı tutmanızı tavsiye ederiz.
Not:
Bununla beraber iş yeri kira sözleşmesi örneğine ilişkin olarak taraflar şartları değiştirebilecektir. Kısaca söyleyecek olursa kiralama işlemine başlamadan önce, kira sözleşmesini dikkatlice okuyunuz. Bunların ışığında detaylı ve ayrıntılı sözleşmeler için tarafımızdan destek almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
